รัฐบาลดำเนินขั้นตอนเชิงก่อเพื่อต่อยอดภาคอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อเมื่อกระแสการเติบโตของเศรษฐกิจตกอยู่ภายใต้ความตึงเครียด เนื่องจากผลกระทบเป็นละลอกของการชะลอตัวทั่วโลก การตัดสินใจของรัฐบาลกลุ่มพันธมิตรประชาธิปไตยนำโดยพรรคภารัติยะ ชนตา ที่จะผันเงินทุนเพื่อฟื้นฟูภาค อสังหาริมทรัพย์เพื่อกระตุ้นความต้องการทั่วแขนงต่างๆของเศรษฐกิจอินเดียมีความจำเป็นมาก

เมื่อเผชิญกับสิ่งท้าทายในเรื่องการรองรับการยืดขยายเศรษฐกิจเพื่อรักษาเส้นโคจรของการเติบโต รัฐบาลได้เคลียร์เงินทุนจัดตั้งเริ่มแรกที่ 250 พันล้านรูปีเพื่อฟื้นฟูการเคหะ 480,000 ยูนิตในโครงการ 1600 โครงการ โครงการดังกล่าวนี้จะครอบคลุมกิจการการก่อสร้าง รวมถึงโครงการที่ธนาคารแยกประเภทเนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดผลกำไร หรือกำลังเผชิญการล้มละลาย

ตามที่รัฐมนตรีกระทรวงการคลัง นางนิรมาลา สีตารามัณ บ่งชี้ จะมีความผ่อนคลายสำหรับรรดาผู้ที่ไม่จ่ายเงินกู้ซื้อบ้านผ่อนส่งคืนในโครงการที่หยุดกลางคันทั่วประเทศ

ส่วนประกอบทั้งหมดปรากฏสองเดือนภายหลังที่รัฐบาลได้ประกาศการจัดตั้งกองทุนการเงินที่ 200 พันล้านรูปี เพื่อการแล้วเสร็จของโครงการเคหะที่ราคาไม่แพงและสำหรับผู้มีรายได้ปานกลาง

ผู้เชี่ยวชาญออกคววามเห็นว่า ขั้นตอนเหล่านี้จะช่วยการฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมากมาย ซึ่งกำลังเผชิญการชะลอตัวอย่างแรงเนื่องจากภาวะวิกฤตสภาพคล่องตัวของการเงิน เพราะผู้รับเหมาก่อสร้างไม่สามารถขายอพาร์ทเมนต์ที่สร้างใหม่ ซึ่งทั้งนี้เชื่อกันว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ภาคอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญในการต่อยอดกระแสการเติบโตของเศรษฐกิจ ในอินเดีย ภาคอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยการเคหะและการก่อสร้างซึ่งเปิดโอกาสให้คนมีงานทำและขับเคลื่อนวัฏจักรความต้องการทุกแขนงของเศรษฐกิจ รวมถึงภาคที่สำคัญ เช่น เหล็กและปูนซีเมนต์

อุตสาหกรรมก่อสร้างของอินเดียอยู่อันดับที่สามในบรรดาภาคหลักๆ 14 ภาคที่เกี่ยวกับผลกระทบทางตรง ทางอ้อม และเหนี่ยวนำในทุกแขนงของเศรษฐกิจ การดำเนินการใดๆเพื่อขับเคลื่อนการเติบโตในภาคอสังหาริมทรัพย์จะช่วยกระตุ้นกระแสการเติบโตทั่วไปของผลิตพัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ

เมื่อเพ่งเล็งที่ขนาดและมิติของเศรษฐกิจอินเดีย ภาคอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียคาดว่าจะถึงขนาดของตลาดที่ 1 ล้าน ล้านเหรียญสหรัฐฯ โดยประมาณปี 2030 และคาดว่า จะช่วยเหลือผลิตพัณฑ์มวลรวมภายในประเทศที่ร้อยละ 13 โดยประมาณปี 2025 นอกไปจากนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์มีศักยภาพมากในการดึงดูดการลงทุนทางตรงจากต่างประเทศ

ตามที่กรมนโยบายและการส่งเสริมอุตสาหกรรม ภาคการพัฒนาการก่อสร้างในอินเดียได้รับการสะพัดเข้าของการลงทุนทางตรงจากต่างประเทศที่ 25.04 พันล้านเหรียญสหรัฐฯระหว่าง เมษายน 2000-มีนาคม 2019

ที่สำคัญมาก ตลาดหลักทรัพย์แห่งอินเดียได้ให้การเห็นชอบต่อทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะช่วยในการอนุญาตให้ผู้ลงทุนทุกประเภทลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอินเดีย ซึ่งจะสร้างโอกาสมูลค่า 19.65 พันล้านเหรียญสหรัฐฯในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอินเดีย ระยะสองสามปีข้างหน้า

การสะพัดที่เพิ่มขึ้นของการลงทุนทางตรงจากต่างประเทศเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในอินเดียกำลังเป็นที่น่าพอใจ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปรุงระบบการบัญชีและการจัดการเพื่อให้เหมาะสมกับมาตรฐานพอเพียง

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการจัดการโครงการมากมายทั่วเมือง กำลังลงทุนในกระบวนการเพื่อได้มาซึ่งวัสดุและกำลังคน โดยว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญในวิชาชีพในด้าน เช่น การบริหารโครงการ สถาปัตยกรรม และวิศวกรรม

เมื่อพิจารณาที่องค์ประกอบซึ่งกล่าวมานี้ อินเดียแทบจะไม่สามารถมองข้ามภาคที่สำคัญต่อการต่อยอดรายละเอียดทั่วไปของเศรษฐกิจอินเดีย ซึ่งทั้งนี้เป็นขั้นตอนเชิงก่อที่ดำเนินโดยรัฐบาลและมีความสำคัญต่อการฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์